Meistgestellte Fragen – FAQ

Am einfachsten ist es für uns, Sie stellen einen Online-Anfrage an uns und stellen uns die Unterlagen wie Pläne, Bilder etc. zur Verfügung. Dadurch können wir uns mir Vorfeld mit Ihrem Objekt vertraut machen. Gerne können Sie auch in der Online-Anfrage ihre Vorstellungen äußern. Im nächsten Schritt würden wir einen Vorort-Termin mit Ihnen ausmachen und uns einen Überblick über das Gebäude verschaffen und mit Ihnen das Vorhaben diskutieren. Im Anschluss daran erhalten Sie von uns einen Energieberatungsbericht oder individuellen Sanierungsfahrplan. Natürlich stellen wir Ihnen die Ergebnisse abschließend vor. Falls Sie zuvor Fragen haben, können Sie gerne einen Online-Termin buchen.

Schimmel in den Wänden entsteht durch Kondensation des Wasserdampfs innerhalb der Wand. Wände bieten im Gegensatz zu Fenstern einen Nährboden für Schimmel. Bei älteren Fenstern und vergleichsweise schlecht gedämmten und dünnen (< 35 cm) Wänden, ist der U-Wert des Fensters in der Regel höher gegenüber der Wand. Dadurch ergibt sich eine niedrigere Oberflächentemperatur an der Innenseite der Fenster. Bei hoher Luftfeuchtigkeit beschlagen die Scheiben und Sie würden dadurch den Raum lüften. Nach einem Austausch der Fenster kann es allerdings sein, dass der U-Wert der Fenster niedriger ist als der der Wand. Dadurch kann bei hoher Luftfeuchtigkeit der Wasserdampf innerhalb der Wand kondensieren und sich nach einiger Zeit als Schimmel bemerkbar machen.

Wir empfehlen in kritischen Fällen eine Prüfung der Schimmelbildung zum Beispiel durch eine Wandoberflächentemperatur-Berechnung oder Thermografie. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist regelmäßiges Lüften. Sie sollten bei schlecht gedämmten Außenwänden einen relative Luftfeuchtigkeit von 50 % bei 20 °C Innenraumtemperatur nicht unterschreiten.

Der Unterschied in der Größe ergibt sich aus den unterschiedlichen Aufgaben der beiden Speicher. Ein Warmwasserspeicher, beispielsweise mit 200 Litern, dient der Bereitstellung von Trinkwarmwasser für den täglichen Bedarf, etwa zum Duschen oder Spülen. Da der Verbrauch über den Tag verteilt stattfindet und das Wasser gezielt nachgeheizt wird, reicht ein vergleichsweise kleiner Speicher aus.

Ein Pufferspeicher hingegen speichert Heizungswasser und unterstützt die Wärmepumpe, indem er Wärmeenergie zwischenspeichert. Das reduziert häufiges Ein- und Ausschalten der Wärmepumpe, erhöht ihre Effizienz und verlängert ihre Lebensdauer. Besonders in Systemen mit Fußbodenheizung oder trägen Heizkörpern ist ein ausreichend großer Pufferspeicher wichtig, um eine gleichmäßige Wärmeversorgung sicherzustellen. Daher ist dieser oft größer dimensioniert als der Warmwasserspeicher.

In manchen Anlagen ist zusätzlich eine Frischwasserstation in den Pufferspeicher eingebunden. Diese nutzt die gespeicherte Wärme, um über einen Wärmetauscher bei Bedarf frisches Trinkwarmwasser zu erzeugen. Dadurch entfällt ein separater Warmwasserspeicher, und es steht stets hygienisch einwandfreies Warmwasser zur Verfügung.

Ein Abwasserrohr gehört bei vielen Wärmepumpensystemen zur notwendigen Installation, da während des Betriebs Kondensat anfällt. Besonders bei Luft-Wasser-Wärmepumpen entsteht Kondenswasser an den Wärmeübertragerflächen, das zuverlässig abgeleitet werden muss, um Schäden oder Vereisung zu vermeiden.

Zudem ist bei Außengeräten eine Enteisung wichtig. Im Heizbetrieb kann sich durch Luftfeuchtigkeit Reif oder Eis an der Wärmepumpe bilden. Um effizient zu arbeiten, taut die Wärmepumpe diesen Belag regelmäßig ab. Das dabei entstehende Schmelzwasser muss kontrolliert abgeleitet werden, damit es nicht im Winter gefriert und Schäden an der Umgebung oder der Anlage verursacht.

Daher wird oft ein Abwasseranschluss oder eine geeignete Drainage eingeplant, um Kondensat und Enteisungswasser sicher abzuleiten.

Ein Heizstromtarif ist ein spezieller, vergünstigter Stromtarif für elektrische Heizsysteme wie Wärmepumpen. Er wird von vielen Energieversorgern angeboten und kann helfen, die Betriebskosten der Wärmepumpe zu senken.

Notwendig ist ein Heizstromtarif vor allem, wenn keine Photovoltaikanlage (PV) vorhanden ist und die Wärmepumpe ihren Strom vollständig aus dem Netz bezieht. In diesem Fall kann sich ein separater Heizstromzähler lohnen, um von den günstigeren Tarifen zu profitieren.

Wenn bereits eine PV-Anlage vorhanden ist, ist ein Heizstromtarif in der Regel nicht sinnvoll, da die Wärmepumpe vorrangig mit selbst erzeugtem Strom betrieben werden kann. Zudem erfordert der Heizstromtarif oft einen zweiten Zähler und eine Anpassung des Zählerkastens. Falls dieser ohnehin erneuert werden muss, kann die Einrichtung eines separaten Heizstromzählers geprüft werden. Ansonsten ist es meist wirtschaftlicher, den normalen Haushaltsstromtarif oder den eigenen PV-Strom zu nutzen.

Beim iSFP wird die Investitionssumme auf eine Nutzungsdauer von 20 Jahren umgerechnet. Maßnahmen an der Gebäudehülle haben eine Nutzungsdauer von 40 Jahren. Da jedoch der Betrachtungszeitraum nur 20 Jahre beträgt, wird der Restwert abgezogen.

Die Bedarfsberechnung betrachtet das Heizen der beheizten Zonen entsprechend der Norminnentemperatur. Ein Nutzerverhalten kann bei der standardisierten Berechnung nicht berücksichtigt werden. Besonders in Wohneinheiten, bei denen einzelne Räume im Winter nicht oder gering beheizt werden, fällt dieser Unterschied besonders hoch aus.

Diese Frage ist sehr berechtigt. Leider ist während der Heizperiode der Ertrag der Photovoltaik-Anlage aufgrund der geringen Sonneneinstrahlung vergleichsweise gering. Während dieser Zeit wird die Wärmepumpe meist mit Netzstrom betrieben. Dieser Strom wird in Deutschland mit signifikanten Anteil an fossilen Brennstoffen (z.B. Braunkohle, Steinkohle, Erdgas) erzeugt und der Wirkungsgrad eines Kraftwerkes beträgt ca. 34 %. Der Wirkungsgrad bei Verbrennung des Brennstoffes beträgt bei älteren Brennstoffkesseln ca. 95 %. Zwar ist der Endenergiebedarf der Wärmepumpe durch den Einsatz regenerativer Wärmequellen geringer, jedoch ist der CO2-Anteil des eingesetzten Strom zur Wärmeerzeugung höher gegenüber der Verbrennung. Für Haushalte, für die geringe CO2-Emissionen bestehen, empfehlen wir Öko-Stromtarife. Allerdings können diese im iSFP nicht berücksichtigt werden.

Hier sind unterschiedliche Einflussfaktoren zu berücksichtigen. In manchen Haushalten ist der Energieverbrauch und die damit verbunden Energiekosten aufgrund des Nutzungsverhaltens sehr gering. Für das Haus in Zukunft wird ein Energiebedarf berechnet. Dieser wird entsprechend des Nutzerverhalts über einen standardisierten Kalibrierungsfaktor angepasst und als zukünftiger Energieverbrauch ausgegeben. Die Kalibrierung besagt aber zugleich nicht, wenn Sie aktuell nur 25 % des Endenergiebedarfs verbrauchen, dass Sie das zukünftig auch tun. Der zukünftige Endenergieverbrauch wird an dieser Stelle ein wenig reduziert.

Außerdem sind die spezifischen Stromkosten pro kWh in Deutschland derzeit um ein vielfaches höher als die spezifischen Gaskosten pro kWh.  So wird der Effizienzvorteil einer Wärmepumpe ggü. einem Gaskessel z.T. zu Nichte gemacht. Ein weiterer Einflussfaktor ist, dass die Erlöse der Photovoltaik-Anlage durch geringeren Netzstromverbrauch und Einspeisevergütung in der Übersicht nicht berücksichtigt, sondern separat ausgewiesen werden.

Hierbei handelt es sich um Kosten die "sowieso" anstehen. Das kann beispielsweise eine Sanierung der Fenster sein, da diese defekt oder ein Gaskessel, dessen Nutzungszeit von 20 Jahren abgelaufen ist.

Die Kosten der einzelnen Maßnahmen ermitteln wir aus unserer Datenbank von ähnlichen Projekten. Diese sind nicht verbindlich und können abweichen. Diese aufgezeigten Kosten haben keinen weiteren Einfluss, Sie sollen Ihnen eine Einschätzung des Investitionsaufwand geben.

Durch den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen ein Energieeffizienz-Experte den Ist-Zustand ihres Gebäudes im Vergleich zu den heutigen üblichen Standards auf. Es werden unterschiedliche Maßnahmen wie z.B. der Installation einer Wärmepumpe, einer Dachdämmung hinsichtlich einer Energieeinsparung und der Wirtschaftlichkeit bewertet. Hierbei werden der zukünftige Energiebedarf, die zukünftigen CO2-Emissionen, die Investitionskosten und die Fördermittel bewertet. Für die Durchführung eines iSFP erhalten sie eine Förderung der BAFA. Zudem erhalten Sie durch den iSFP einen sog. iSFP-Bonus von 5 % bei der Sanierung der Gebäudehülle. Außerdem steigen die förderfähigen Kosten der Gebäudehüllensanierung von 30.000 € auf 60.000 €.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen ein Angebot zu. Sind Sie damit einverstanden, senden Sie uns bitte, wenn nicht bereits geschehen, die angefragten Dokumente zu und beantragen die Fördermittel für den iSFP. Anschließend vereinbaren wir einen Vorort-Termin und wir analysieren ihre Immobilie. Danach erstellen wir den iSFP und bewerten unterschiedliche Maßnahmen, die auf Ihr Gebäude zugeschnitten sind und sowohl als sinnvoll als auch wirtschaftlich angesehen werden. Sie erhalten einen Vorabentwurf unseres Sanierungsfahrplans. Den besprechen wir mit Ihnen am einfachsten bei einem Online-Meeting und wir senden Ihnen danach die finale Version zu und reichen diesen bei der BAFA ein.

Nein, diese können Sie nach Belieben variieren. Sollte allerdings eine Sanierung der Heizungsanlage bevorstehen, sollten Sie zuerst die Maßnahmen an der Gebäudehülle durchführen. Dadurch kann die gesamte Heizungsanlage kleiner dimensioniert werden und das Kosten sparen. Sprechen Sie uns aber gerne dazu im Abschlussgespräch an.

Wir haben alle wichtige Informationen in unserem Blog-Artikel rund um Thema Fördermittel zur Sanierung von Wohngebäuden zusammengefasst.

Am besten ist es, Sie füllen die Online-Anfrage "Förderantrag für Einzelmaßnahmen" aus. Hier werden die entsprechenden Unterlagen von Ihnen abgefragt. 

Während unserer Laufbahn als Energieberater haben wir die unterschiedlichsten Zeiträume erlebt. Zwischen zwei Wochen und sechs Monaten kann sich dieser in der Regel belaufen.

Die Fördermittel sind ab dem Zeitpunkt der Zustellung des Zuwendungsbescheids 36 Monate für Sie reserviert und können nicht verlängert werden. Allerdings muss zur Antragsstellung ein abgeschlossener Liefer- oder Leistungsvertrag mit einem Fachunternehmer vorliegen. Den Umsetzungszeitpunkt müssen Sie mit dem Fachunternehmer klären.

Nein, die Fördermittel gelten nur für Bauteile der thermischen Hüllfläche des Gebäudes. Eine Garage ist meist nicht beheizt und Maßnahmen sind somit nicht förderfähig. Eine Ausnahme wäre es, wenn eine Garagenwand direkt an das Wohngebäude grenzt, dann wäre eine Dämmung dieser Wand förderfähig um die Wärmeverluste des Wohnbereichs an die Garage zu reduzieren.

Ja, das geht. Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für energetische Maßnahmen beträgt insgesamt 30 000 Euro je Wohneinheit pro Kalenderjahr. Abweichend davon erhöht sich diese Höchstgrenze auf 60 000 Euro je Wohneinheit pro Kalenderjahr, wenn für die Maßnahmen der iSFP-Bonus gewährt wird oder wenn der Eigentümer des Gebäudes nicht antragsberechtigt für den iSFP ist. Die Maßnahmen müssen in sich geschlossene abgegrenzte Maßnahmen sein, z. B.:

Am besten ist es, Sie füllen die Online-Anfrage "Förderantrag für Einzelmaßnahmen" aus. Hier werden die entsprechenden Unterlagen von Ihnen abgefragt.
 

Wir benötigen von Ihnen:
 
Bilder des zu sanierenden Bauteils
Angaben zum Aufbau des Bauteils
Das Angebot des Fachunternehmers, wobei bei einer Dämmung die Wärmeleitgruppe und die Dämmdicke hervorgehen muss und bei Fenstern der Uw-Wert
Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), falls Ihnen einer vorliegt
Wir prüfen das Angebot auf den korrekten Bauteilaufbaus.
 
Im Anschluss daran benötigen wir die einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit  dem Fachunternehmer. Der Vertrag muss bereits zum Zeitpunkt des Förderantrags mit dem Fachunternehmer geschlossen sein und eine aufschiebende Bedingung der Förderzusage im Vertrag enthalten.
 
Hier ein Formulierungsvorschlag für die aufschiebende Bedingung:
„Dieser [Kaufvertrag tritt / Vertrag tritt hinsichtlich der Liefer- und Leistungspflichten zur Umsetzung] erst und nur insoweit in Kraft, wenn und soweit [das BAFA / die KfW] den Antrag [nur bei Kaufverträgen: zur Förderung [Bezeichnung Einzelmaßnahme / eines Sanierungsvorhabens]] bewilligt und die Förderung mit einer Zusage gegenüber der antragstellenden Vertragspartei zugesagt hat (aufschiebende Bedingung). Die antragstellende Vertragspartei wird die jeweils andere Vertragspartei über den Eintritt und den Umfang des Eintritts der Bedingung unverzüglich in Kenntnis setzen.“
 
Danach können wir Ihren Antrag bei der BAFA einreichen und wir erstellen Ihnen die technische Produktbeschreibung (TPB). Erst nach der postalischen Zustellung der Fördermittelzusage stehen Ihnen die Fördermittel zur Verfügung und das Fachunternehmen kann mit der Sanierung starten.
 
Nach Fertigstellung der Sanierung informieren Sie uns bitte und stellen uns die Rechnung und Lieferscheine zur Verfügung. Wir prüfen anschließend noch eine ordnungsgemäße Ausführung und erstellen der Technischen Projektnachweis (TPN). Sie erhalten abschließend einen Zuwendungsbescheid und eine Erstattung des Förderbetrags.

Während unserer Laufbahn als Energieberater haben wir die unterschiedlichsten Zeiträume erlebt. Zwischen zwei Wochen und sechs Monaten kann sich dieser in der Regel belaufen.

Die Fördermittel sind ab dem Zeitpunkt der Zustellung des Zuwendungsbescheids 36 Monate für Sie reserviert und können nicht verlängert werden. Allerdings muss zur Antragsstellung ein abgeschlossener Liefer- oder Leistungsvertrag mit einem Fachunternehmer vorliegen. Den Umsetzungszeitpunkt müssen Sie mit dem Fachunternehmer klären.

Die folgenden Förderungen beziehen sich auf die förderfähigen Kosten:

 

- Grundförderung (30 %): Für den Einbau von Heizungen, die mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen.

- Effizienzbonus (5 %): Wird für Wärmepumpen gewährt, die Wasser, Erdreich oder Abwasser als Wärmequelle nutzen oder mit einem natürlichen Kältemittel betrieben werden. Bei Luft-Wasser-Wärmepumpen setzen wir in der Regel Modelle mit Propan (R-290) ein, sodass dieser Bonus greift.

- Klimageschwindigkeitsbonus (20 %): Gilt für den Austausch einer noch funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizung oder einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung.

 

- Einkommensbonus (30 %): Verfügbar für selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 40.000 € pro Jahr.

- Der maximale Förderanteil beträgt 70 % der förderfähigen Kosten.

- Kein iSFP-Bonus: Bei der Heizungsförderung gibt es keinen zusätzlichen Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für Wärmeerzeugungsanlagen beträgt:

- 30.000 € für die erste Wohneinheit
- 15.000 € für jede weitere Wohneinheit von der zweiten bis zur sechsten
- 8.000 € für jede Wohneinheit ab der siebten Wohneinheit

Für ein Gebäude mit drei Wohneinheiten ergibt sich eine maximale Fördersumme von 60.000 € (brutto).

Betragen die Kosten für eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Propan in einem nicht selbst bewohnten Gebäude 75.000 € (brutto), wird die Förderung auf die förderfähigen 60.000 € begrenzt.

Die Förderung beträgt dann: 60.000 € × 35 % = 21.000 €.

Die Förderung wird pro Gebäude berechnet und anteilig auf die Anzahl der Wohneinheiten aufgeteilt. Das bedeutet, dass die förderfähigen Kosten gleichmäßig unter den Wohneinheiten aufgeteilt werden.

In einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten betragen die förderfähigen Kosten beispielsweise 137.000 € (brutto). Jedoch steht jeder Wohneinheit nur ein Zehntel der Förderung zu.

Wenn die Wärmepumpe 30.000 € kostet, beträgt Ihre individuelle Förderung somit 3.000 €.

Nach Ihrer Annahme des Angebots, senden wir Ihnen eine Auftragsbestätigung (Liefer- und Leistungsvertrag mit aufschiebender Bedingung) mit der BzA-ID per Email zu. Anschließend können Sie den Antrag bei der KfW stellen.

Unsere Auftragsbestätigung beinhaltet eine aufschiebende Bedingung. Sie erhalten diese, wenn Sie uns für eine neue geförderte Heizungsanlage beauftragen.

Derzeit erhalten Sie diese innerhalb 2 Stunden nach Antragstellung.

 

Das hängt meistens von der Größe der Heizkörper ab. Bei Gebäuden, die nur über Fußbodenheizung beheizt werden, kann eine Wärmepumpe ohne weiteren Heizwärmeereuger eingesetzt werden.

Ja, Eigentum verpflichtet. Eigentümer eines Wohngebäudes sowie Eigentümer eines Nichtwohngebäudes müssen dafür Sorge tragen, dass die oberste Geschossdecke oder das Dach den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 einhalten. Ist dies nicht Fall fordert das GEG 2024 § 47 (1) eine Dämmung mit einem U-Wert von <= 0,24 W/m²K. Lesen Sie gerne im GEG nach oder sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Ja, ungedämmte Heizungsleitungen in unbeheizten Bereichen (zum Beispiel im Keller) müssen gedämmt werden, um Wärmeverluste zu vermeiden. 

Es gilt eine Austauschpflicht für Heizkessel: Heizkessel, die vor 1991 eingebaut wurden und mit Öl oder Gas betrieben werden, dürfen nicht mehr genutzt werden. Neuere Heizkessel mit einer Leistung zwischen 4 und 400 kW müssen nach spätestens 30 Jahren ersetzt werden, es sei denn, es handelt sich um Brennwert- oder Niedertemperaturkessel, die effizienter arbeiten.

Ja, aber unter strengen Vorgaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024):
 
- Neubauten:
Gas- oder Ölheizungen sind nur erlaubt, wenn sie mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen (GEG § 71 Abs. 1).
Das geht z. B. mit Hybridheizungen (Gas + Wärmepumpe) oder Biogas/Wasserstofffähigen Heizungen.

- Bestehende Gebäude:
Neue Gasheizungen sind erlaubt, müssen aber H2-ready sein (GEG § 72).
Pflicht zum Bioanteil im Gas:
Ab 2029: 15 % erneuerbare Gase (GEG § 71 Abs. 2).
Ab 2035: 30 % erneuerbare Gase.
Ab 2040: 60 % erneuerbare Gase.

- Austausch & Bestandsschutz:
Ist eine alte Heizung irreparabel kaputt, darf vorübergehend eine neue Gasheizung eingebaut werden (GEG § 73).
Langfristig wird eine klimafreundlichere Lösung notwendig.
Es gibt Übergangsfristen und Förderungen (GEG § 71c).
 

- Verbindliche Energieberatung:
Vor dem Austausch einer Heizung oder bei einer Heizungsmodernisierung ist eine verbindliche Energieberatung Pflicht (GEG § 71a).
Ein unabhängiger Energieberater zeigt dir die besten Optionen für eine klimafreundliche und kostengünstige Lösung und hilft bei der Antragstellung für Förderungen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!